注意！
在许昌市中心城区国有土地上
同样一套棚户区房屋
如果在民事协商阶段签订房屋征收补偿协议
最高可得征收补偿折合每平方米多元
如果拒绝签订补偿协议
政府被迫启动行政强制征收法定程序
则只能获得最高每平方米元的补偿
这样的差别
源自哪些政策依据？
体现了怎样的法规精神？
原来，我市中心城区国有土地上房屋征收过程中，多年来存在着征收补偿政策不统一、补偿标准偏低、停产停业损失补偿不足等突出问题。
为此，今年我市研究出台了新的《许昌市中心城区国有土地上房屋征收补偿实施细则》（简称“新《细则》”），与年出台的《许昌市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（简称“老《细则》”）等房屋征收配套政策相比，新《细则》更加注重依法征收，更加体现以人为本，更加注重维护群众利益。
举个栗子！
以市民张某为例
解析新《细则》对被征收人的影响
张某在市区某棚户区居住，在棚改中被征收房屋面积是平方米。
如果张某在民事协商阶段签订房屋征收补偿协议，选择货币补偿：
1.被征收房屋价值的货币补偿金额为×=00
元（假定周边商品房的均价为元/平方米）
2.另有自行安置奖励费为6万元
3.提前搬迁奖励费为1万元
4.装饰装修费为4万元（假定张某选择装饰装修费一次性包干）
以上费用，张某可以得到房屋货币补偿费折合每平方米7元。
同时，另有搬迁补助费元，临时安置补助费按三个月一次性计发元。
如果整个项目所有被征收人实现整体提前搬迁，张某还能得到不超过8万元的整体提前搬迁奖励费。
如果张某选择产权调换方式，将无偿得到×1.2=平方米的产权调换房（假定选择产权调换房为高层）。
但是，如果张某在民事协商阶段拒绝签订房屋征收补偿协议，政府被迫启动行政强制征收房屋的法定程序，张某房屋的价值将由房地产价格评估机构参照周边类似房屋的交易价格确定，经房地产价格评估机构初步评估，中心城区棚户区周边类似房屋的交易价格为每平方米元至元不等，张某能得到的法定房屋征收补偿最高仅为40万元。
另有按评估确定的装饰装修费以及按标准发放的搬迁补助费和临时安置补助费，但不再有提前搬迁奖励费。
◆同时，一旦启动行政强制征收房屋的法定程序，不仅将影响棚户区改造项目推进，损害公共利益，烦琐的诉讼程序也会使当事人身心疲惫。
今日头条适当提高补偿标准及产权调换比例房屋征收补偿标准在项目征收过程中是群众与社会最为北京治疗白癜风大约要花多少钱治疗白癜风最好的药膏
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