在许昌，
最痛苦的事情不是没有工作，
也不是找不到好吃的美食，
而是“居无定所”
6月才刚结束，
迈出校园的小鲜肉们在解决了就业之后，
现在又要面临租房这一难题了，
其实不仅是刚进入社会的新人们有的问题，
许多工作了一段时间的“老鸟”也是一样，
看着市中心不断上涨的房价，
时刻担心着房东下个季度会不会涨房租。
为了各位刚出学校的小鲜肉，
以及在许昌努力拼搏的各位。
小编决定借出一本绝世秘籍！
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找
房
篇
怎样找到出租房源？租房子上什么网站？如何租到省钱的房子？这是租房者们最关心的问题。而且现在网络信息过多，自己又不能准确分辨真实租房信息，找到称心如意的房子就成了一件非常纠结的事情。
?找房渠道
网上找房
网上房源信息量较大，找房速度快，大家可以自由选择自己的租房需求，没有空间和时间的限制，还能智能定位，一眼就能看到地点位置。
委托中介公司
中介公司房源多，有经纪人就比较省心，需要支付一定的服务佣金费用；但是在找中介时要仔细筛选，选择信誉可靠、资质完善的中介，质量和安全性较高。
小区租房广告
通过张贴的小广告寻找房源，但是小广告覆盖范围小，房源信息较少，难以快速和自己的租房要求相匹配。
?找房前先明确自己的租房要求（这点很重要）
在找房前，首先列出自己的找房要求，尽可能贴近自己的租房要求，筛选出最合适的，再联系看房，这样可以节省很多不必要的过程。
?切忌贪小便宜而受骗
一些不法分子利用一些人贪图便宜的心理，标出极低的价格，诱惑人先交信息费，而真正交了费根本不可能有这样便宜的房子！要相信，天上不会掉馅饼，不能轻易相信。
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看
房
篇
不论是在网络上租房，还是通过中介介绍，亦或是在街边看到的租房小广告，一定要亲自去实地看房，然后确定是否租住。
?房屋选择——眼见为实
实地考察房屋状况、设施和环境等，房子基本信息是否与事先获知信息相一致，交通环境、物业安保、配套设施等是否适宜。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，确认无误后再决定是否签订合同。
?信息核实——证件确认
要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，确定中介机构有无权利签订合同。
?警惕“二房东”
若是“二房东”将租赁屋转租，则必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。在看房时，租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。并且租房者一定要复印“二房东”与原房主所签订的租赁合同。
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合
同
篇
如果你找到了满意的房子，打算跟房东签定“租房合同”，签订租房合同需要注意哪些问题呢?
?签合同前费用交纳问题
在未达成协议前，不要交纳费用，在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前不要交看房费。交押金务必留存收据。
?合同签订
签合同要与房主本人签订。若是转租，则要在房主本人在场情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据。若通过中介租房，签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)，仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。签合同的时候应该是三方签字，中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用发票。另外，要仔细阅读合同条款。
在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
?租房合同需保存好
租赁合同一式两份，一份自留。若是通过中介租房，则合同一式三份，三方签字，各持一份。租房合同要写明确，同时也要保存好，以便日后明确责任划分，保护自己的合法权益。
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退
房
篇
很多人认为，以后不会再住这套房子，就不必再管关于这套房子的事情了，最后拿到押金走人就可以了。事实上，稍不注意的话，租客与房东容易产生纠纷。
?正常退房
当租房到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
?提前退房
当时间并未到达合同约定期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。租客可以自主和房东进行协商退租，或是协商将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。
好了，以上就是这本秘籍里的内容了
希望能够给大家带来一定的帮助，
找到自己满意的房子！
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