昨天，一则“许昌地王”的新闻刷爆了小编的朋友圈，许昌芙蓉湖CBD旁13#号地以.69万/亩的价格，一举打破许昌以往土拍记录，土地成交价8.亿，楼面价元/㎡，成为许昌新的地王！
要知道，去年12月份，跟这块地仅一路之隔（魏文路）的CS-53#号地，也就是去年的地王，被河南建业以万元/亩，楼面价元/m2拿下。仅仅过去半年多，地价竟然翻了两倍还多！
建业世和府鸟瞰图
建业世和府售楼部
建业世和府规划图
建业世和府沙盘
世和府正对面，在建的河南省实验学校
（设有小学、初中，计划明年9月份招生开学）
新地王位置及价格新地王的位置位于芙蓉湖东侧，魏文路西侧、永兴大道南侧。西侧紧邻已经建成的众信国际和金融中心写字楼，南侧为欣馨家苑（10月份交房）。东侧隔路相望的则是正在筹备开盘的建业世和府。土地使用权面积.0m2（.亩），容积率3.0，建筑密度25%，绿化率≥35%，限高＜90米。
此图来自《许昌城市解读》
从位置上来看，新地王是芙蓉湖核心区为数不多的住宅用地之一，更是许昌规划的未来CBD核心区域。
此地起拍价为2.亿元，经过近两个小时的竞拍，最终由河南碧桂园置业有限公司以8.亿元的价格拍得，折合每亩为.7万元。
许昌房价破万指日可待？万元/亩意味着什么？换算成元/m2的楼面价，以普通小区的开发成本去推算，售价0元左右/m2才只是开发商的成本。如今0元/m2的项目在许昌比比皆是，而该地块位于许昌芙蓉湖CBD的核心位置，周边住宅地块稀缺，在售项目极少，未来售价将达到元/m2以上！
许昌的房价还会持续上涨吗？近些年，许昌的发展大家有目共睹，全国第二、河南唯一的城市水系建设更是屡屡荣登央视，随着郑州入围国家级城市，“郑许融城”的利好，未来的许昌发展还将被无限看好。城市突飞猛进的结果，必然是房价突飞猛进。同时，高房价也将引发各大开发商的角力，以追求更高的溢价，而城市也会迎来越来越多的高品质楼盘。
我们先来回顾下许昌近年来的房价走势：
从上图我们就能看出，在过去不到两年的时间内，价格几乎涨了元/㎡，这可是过去N年上涨房价的总和！这番行情上涨，在许昌地产历史上，可谓波澜壮阔！
目前许昌中轴带附近已处于无房可卖的阶段，几乎是一房难求，根据今天这个情况，区域房价上涨，涨价已经不可阻挡。
新区前景分析1、郑许融合，许昌新区迎来利好
郑许融合，许昌新区作为郑州南花园，郑州向南，许昌向北，城市发展方向及美好愿景，导致新区房屋的未来价值与日俱增，稍有眼光的人都看到了这一点，所以或住或购买投资住宅的人就多了。
2、万达广场，进驻许昌东区
许昌未来的发展方向是向北，许昌新区建设已初步成形。年万达广场入驻许昌东区，进一步提升了新区的整体档次，彰显了其无与伦比的区位优势。
3、许昌新区芙蓉湖，优质配套
聚集了许昌最优质的配套资源，CBD核心、中央公园、芙蓉湖、省实验学校，前景堪比十年前的郑东新区，未来升值潜力无可限量。
买房就趁现在！买房的最佳时机永远是现在，特别是在发展前景无限的许昌，除却丰富的城市资源，四通八达的交通，更别忘了，它还拥有“全国十大宜居城市”的美名，在ZF政策尚未出台的情形下，投资客、外来人群也正虎视眈眈。作为许昌人，在当今楼市下，拥有地段优越、品质优良的房产，得到的不仅是当下生活品质的提升，更是一项稳赚的财富投资。
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