许昌市.6-.12年地土収储规划情况
年下半年，许昌市本级市土地（仅对住宅、商业性质的用地进行了整理）收储74处，共计约.81亩；其中住宅性质用地47处，合计约.41亩；商业性质用地20处，合计约.1亩；住宅商服综合性质用地7处，合计约.3亩。
魏都区収储土地14处，包含一处城中村改造项目，共计约.16亩；其中住宅性质用地10处，约.71亩，土地使用规划完成有6块，约.51亩，土地使用规划正在编制中有2块，约.2亩，土地使用规划尚未开始有2块，约亩；商业性质用地4处，约.45亩，土地使用规划完成有2块，约.45亩，土地使用规划正在编制中有2块，约亩。
东城区収储土地26处，共计约.07亩；其中住宅用地11处，约.6亩，土地使用规划完成有7块，约.6亩，土地使用规划正在编制中有3块，约亩，土地使用规划尚未开始有1块，约亩；商业性质用地9处，约.87亩，土地使用规划完成有7块，约.4亩，土地使用规划正在编制中有2块，约.47亩；住宅、商业综合性质用地6处，约.6亩，土地使用规划完成有4块，约亩，土地使用规划正在编制中有2块，约.6亩。
经济开发区収储土地5处，.38亩，全部是住宅性质用地，其中土地使用规划完成有3块，约.38亩，土地使用规划尚未开始有2块，约83亩。
许昌城乡一体化示范区収储土地15处，共计约.51亩；其中住宅性质用地10处，约.88亩，土地使用规划完成有8块，约.88亩，土地使用规划尚未开始有2块，约亩；商业性质用地5处，约.63亩，土地使用规划完成有4块，约.63亩，土地使用规划尚未开始有1块，约亩。
许昌市区本级区域（除以上4个区域外）収储土地14处，共计约.9亩；其中住宅性质用地11处，约.84亩，土地使用规划完成有6块，约亩，土地使用规划正在编制中有3块，约.86亩，土地使用规划尚未开始有2块，约88.98亩；商业性质用地2处，约60.15亩，土地使用规划完成有8.8亩，土地使用规划正在编制中51.35亩。
许昌市魏都区土地.1-.12年地土収储规划情况
年全年，许昌市魏都区土地（仅对住宅、商业性质的用地进行了整理）收储32处，共计约.19亩；其中住宅性质用地20处，合计约亩；商业性质用地9处，合计约.89亩；住宅、商服综合性质用地3处，合计约亩。
住宅性质用地方面，土地使用规划完成有12块，约.05亩，土地使用规划正在编制中有5块，约.95亩，土地使用规划尚未开始有3块，约亩；商业性质用地方面，土地使用规划完成有4块约.19亩，土地使用规划正在编制中有5块，约亩；住宅、商业综合性质用地，土地使用规划完成有1块，约亩；土地使用规划正在编制中有2块，约亩。
在售楼盘盘点
城西区域（五一路接工农路以西、西外环以东、永昌大道以南、外环以北）
住宅类：
商业类：
截止到年底，许昌市城西市场商品房住宅存量预计在万㎡，其中万象和桂园占据大半壁江湖；随着整个西区居住环境的改造，以及三国文化产业园，青泥河的改造，西城可谓老城换新颜，该区域是许昌当地知名企业的聚集地，也是比较成熟密集的老居民区。新开发项目不多且多现房，随着一年多的去库存，市场在售项目基本趋于清盘状态，因此在未来的一段时间里，该区域内现场缺失，也会带动该区域内二手房市场的提升，由于区域特性，该区域内商业产品以及大型商业综合体项目没有，区域内未来住宅市场会继续升温，商业项目也会填补未来市场空缺。
城南区域（五一路接工农路以东、许州路以西、新兴路以南、外环以北）
住宅类：
商业类：
年年底，许昌市城南区域在售商品房住宅存量预计在37万㎡；进入去年12月份开始，由于补贴政策的即将截止以及南区在售项目房源的去化，市场供给不足，南区项目多以住宅为主，附带社区商业，酒店公寓及综合性物业类型稀缺，随着许昌县撤县划区，城市整体框架的拉大，城镇居民进城置业比例的增加，未来南区市场依然火热，就目前来看，以张潘路口为圆心向周边辐射的的区域，小区林立人口居住密度较大，已然成为成熟居住，在未来一段时间内，随着城市相关配套的逐渐完善，公寓写字楼以及商业综合体是市场稀缺产品，这些配套也会在未来一段时间逐渐丰富。
东城区域（潩水河以东、陈庄街以南、新兴路以北、中原路以西）
住宅类
商业类
年底，东区始终是房地产发展的热区，自东城区成立已有20年，东区整体发展已经成为许昌的城市名片，该区域内大多是颜值高的精品楼盘，也始终引领着城市楼盘价格的代表者和权威，以许都公园为核心的高端商业格局已经成型，高端住宅聚集在魏文路沿线，现在科技广场沿线的也是高端楼盘的聚集区，东区霸主地位日渐稳固。
许昌示范区（陈庄街以北、农大路以南、汉风路以东、许州路以西）
住宅类
商业
许昌市北推进区，商品房住宅市场存量在万㎡左右，区域内住宅项目多以大体量、改善型产品为主，低密度产品丰富。随着许昌市建安区挂牌成立，未来住宅类型将呈现多元化。公寓写字楼以芙蓉湖为核心林立，市场存量在22万㎡左右，特别是五河四海的互相贯通，该区域将会成为许昌这个城市的会客厅及商业项目多集中在以芙蓉湖为中心的周边区域；就目前来说看该区域没有大型的商业中心，随着建业，恒达，瑞贝卡等知名品牌的入住，该区域也会经历一段市场的培育期，未来会有大型商业入驻成为新的商业中心，近期商业氛围稀薄还需比较长的市场培育期。
市中心区域（五一路以东、陈庄街以南、潩水河以西、新兴路以北）
住宅类
商业类
许昌市中心曹魏故都风景区着力打造，市区土地稀缺，老城区商品房住宅项目体量将逐渐减少，年该区域整体市场存量不足12万㎡；商业存量不足20万㎡，城市配套优越，居住小区密集，交通便捷通畅，依然是城市中心，居住中心，商业中心，交通中心，商业价值和投资价值依然是行业首选，城市霸主地位依然。
市场现房缺位，入市期房稀少3许昌市市区市场上半年即将入市项目统计
城西区域
东城区域
城南区域
市区规模翻十倍，城市颜值飙升4许昌市市区市场各区域配套情况
省政府在批复中明确，许昌市是河南省中部地区重要的中心城市，同意《规划》确定的许昌市年中心城区城市人口规模万人、建设用地规模平方公里和年中心城区城市人口规模万人、建设用地规模平方公里的城市规模。
中心城市：城市中心，财富磁场
霸主地位依然存在，以火车站为中心，向周边辐射，商业格局以胖东来生活广场，胖东来时代广场，大商新玛特等组成，依然是城市的繁华核心，交通，居住，商业的聚集地！值得注意的是从去年开始，曹魏故都风景区如火如荼建设中，未来市中心区域将是整个许昌市商业发展兴起的带动点。
城市西区：三国产业园，文化艺术中心
城市较早的工业和居住区域由于前期居住环境的限制，整体发展较慢，但随着城市版图的扩大，西区自有城市完善的配套也是驱动西区快速发展的基础，为此西区整体发生着日新月异的变化，之前认为是脏乱差的地方，现在已经成为城市中高端住宅的聚集地，特别是青泥河的改造，以及三国产业园的筹建，西区的商业环境和居住环境都有很大的提升和改观，并且在未来的一段时间将逐渐的被城市中心化。
城市南区：城镇结合地带，进城居民聚集地
本是许昌县区域，距离市中心有一定的距离，但是该区域由于距离周边乡镇较近，同时周边具有较好的教育资源这也是该区域发展较快的主要原因，随着近10年的发展，该区域已经成为最密集的居民聚集区，随着改县化区，该区域的各项配套和环境也会越来越好，还有各大楼盘的开发聚集，该区域已经成为周边乡镇进城置业的首选，同时还有其具有相对其他区域的价格优势，受到进城置业居民的追捧。
城市东区：行政中心，商业中心，居住中心
城市发展重点区域，政策人心所向，居住和商业格局已经成型，高端住宅及消费场所的聚集地，各项优势配套也逐渐的入住东区，商务，休闲，居住为一体的城市副中心。商业格局以许都广场为中心，辐射周边区域，以为中心，辐射的万达，许昌深国投等，竞争的号角已经奏响，未来东区的繁荣指日可待。居住环境以秋湖湿地、鹿鸣湖公园等重点市政城市景观改造项目为主，更加增添城市特色。中原城市群的崛起，半小时经济圈的形成，自贸区，港区的推进，许昌以及许昌东区的交通地理位置越来越有优势，东区依然成为城市中心。
城市北区：郑许一体化---城市发展大势所趋
伴随中原经济区战略的不断推进和“郑许一体化”战略发展，许昌城市向北框架不断拉大！根据许昌整体规划，以芙蓉湖CBD商务中心的开发建设，同时北海附近的高端居住区的开发，区域的整体框架已经成型，已经成为经济社会发展的核心增长区域，将按照现代田园生态城市的标准来建设、经营和发展，规划面积是.4平方公里,是许昌市区建成区面积的近3倍。新区空间布局将围绕“主副两中心”即许昌新区商务中心区和许昌新城居住区进行建设。
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