去年，
我市中心城区共完成老庭院改造个，
惠及个楼栋户居民，
其中圆满完成了8个列入住建部试点的老旧小区改造任务。
今年，
中心城区计划改造提升64个老庭院，
改造提升后要达到“四有”“五好”标准，
进一步提升老城区宜居度。
（小区停车场）
自被住建部列入全国老旧小区改造15个试点城市后，我市紧紧抓住这一契机，扎实推进试点工作，积极探索可复制、可推广的“许昌经验”，努力解决城市发展不平衡、不充分问题。经过一年努力，去年，中心城区共完成老庭院改造个，惠及个楼栋户居民，概算投资万余元。其中，我市圆满完成了8个住建部试点改造任务，涉及66个楼栋户居民，建筑面积约24万平方米，完成投资万元，连片物业管理、“四点半课堂”、智能门禁系统、党建引领及规范化社区建设引入老旧小区等经验做法，得到了住建部的充分肯定，多次在住建部简报中刊发。
特别是在筹措改造资金方面，我市着力贯彻住建部“共建共享、共同缔造”理念，出台了《许昌市老旧小区“四改一增”项目筹资与财政实施办法》，按照居民出资、单位助资、企业捐资、财政奖补的办法，加强对老庭院改造的资金保障——
动员群众出资：动员居民积极出资，主动参与到老庭院改造中。比如，在延中小区改造中，小区居民共出资26万元，改善小区环境，并建设了智慧书屋、托老所等便民设施；城管局家属院每户出资元，解决了居民期盼已久的管道天然气使用问题。我市还鼓励居民出工出力出物出智，参与拆除违章建筑、楼道墙体文化墙绘制、后期管理等工作。
引导社会捐资：我市协调老庭院原单位出资参与改造。比如，公安局家属院由原管理单位和社会企业捐资60万元，对小区楼体、绿地、道路等进行了改造；供暖企业、天然气经营企业、通讯企业等，还针对老庭院改造实施了优惠政策。
强化内部“造血”。优化整合小区公共资源，收取合理费用用于小区改造。比如延中小区物业企业征得业主同意，将新改造的公共停车位2年租金收入约20万元提前收取，用于小区改造，2年后收取的租金专项用于后期维修管理。文峰新村改造后，业主同意物业费用每月增加0.1元/平方米，专项用于小区的日常维修维护。
“年，
中心城区计划改造提升64个老庭院，
其中，
魏都区40个、建安区12个、开发区10个、
东城区2个，共计64个。”
市住建局物业科科长陈绍军介绍，
改造提升后的老庭院后要实现
“四有”
有居民自治主体、
有组织协调机构、
有日常维修经费、
有水电气暖等配套生活设施、
“五好”
秩序维护好、
环境卫生好、
绿化美化好、
经费管理好、
责任落实好，
达到“功能配套、整洁干净、
生活方便、管理规范”的标准，
努力实现老城区居民对美好生活的向往。
本期编辑
小小琪
值班主编
黄冠宇
内容来源
许昌报业传媒集团
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