的春天比以往时候来的更晚一些，第一季度也因为疫情的影响过得漫长！
严重依赖线下的地产行业，开年过得格外艰难。如今尘埃落定，第一季度许昌楼市究竟境况如何？我们一起来看。
地产市场宏观环境
政策相关1、房地产市场本质上是政策市，第一季度的整体基调仍是“房住不炒，因城施策”！
3月4日，央行汇通财政部、银保监会联合召开坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
2、央行：降息
年2月17日央行宣布：MLF操作中标利率为3.15%，较前次下降10个基点。20日宣布贷款市场报价利率(LPR):一年贷款市场报价利率(LPR)由1月的4.15下调10个基点至4.05；五年期贷款市场报价利率(LPR)由1月4.8下调5个基点。
此外，金融政策还有央行降准，共计释放资金约1.35万亿元；中国抛售美国国债亿。
这些政策最直接的影响就是会引导社会融资成本降低，也会影响房贷利率，刺激购房需求，稳定房地产。
热点事件恒大率先推出网上78折购房打响营销变革的第一枪。3天时间，客户认购房屋套，总价值约亿，认购最多的一一个楼盘达到套。
各大房企陆续跟进推出"无理由退房”、低门槛、全民经纪人等政策。
各房企线上营销全面铺开，加大线上销售的推广力度，以缓解线下销售停摆带来的冲击。短视频、小程序、直播卖房逐渐成为一种常态化营销模式。
许昌城市建设与规划
一个城市，要想稳定发展，基础建设、城市配套的迭代更新必不可少。许昌，在城市建设方面，从未令人失望！
城市建设1、许昌百城建设提质工程项目已开复工个
谋划实施的全市个百城建设提质工程项目中，新建项目个、续建项目个，已开复工项目个，复工率%。
2、东城区胖东来产业园签约仪式盛大举行
2月28日，东城区胖东来产业园项目签约仪式在许都大剧院举行。胖东来产业园项目拟选址在东城区#地块，占地约亩，计划总投资约5亿元。该项目的建设将带动东城区食品医药、智能制造等产业发展，吸引上下游产业链知名企业入驻园区。
教育民生1、住房公积金政策
许昌市实施住房公积金阶段性支持政策的通知：一、允许企业缓缴住房公积金。二、允许企业停缴住房公积金。三、允许住房公积金贷款延后还款时限。四、提高住房公积金支付房租标准。五、提高住房公积金服务效率。
2、俎庄小学
2月27日，俎庄小学建设工程设计方案获批。该项目位于文峰路以东，文轩路以北，八龙北路以西，规划红线内用地面积平方米(74.4亩)，规划绿线内用地面积平方米(64.8亩)。
生态环境1、许昌又添一座主题公园
许昌无废公园位于天宝西路以北、玉龙街以南、长春路以西、灞陵路以东，占地约平方米，投资约万元。
许昌无废公园就是要推行一种“永续”的生活理念，探讨城市人居环境发展方向。
2、灞陵湖健身公园开工
灞陵湖健身公园位于魏都区西南区域，在宝源路以南、许由路以北、滨河路以西、灞陵河东侧堤顶路以东，占地面积约亩，投资约万元。该公园以“运动、健身"为主题，依托周边的河湖环境，打造优美宜人的都市休闲空间。
从许昌各项工程复工速度看，城市基本面良好，基础建设条件成熟，人员组织管理完善，也能够快速组织城市正常秩序的运行，全面推进经济提速。许昌重点项目的复工也为城市发展、房地产行业的恢复提供巨大动力。
许昌一季度商品房销售情况
1－3月份商品房成交情况全市：1—3月份商品房累计成交套；成交面积97.08万平方米；成交金额.19万元。
其中：住宅成交套；成交面积89.57万平方米；成交金额.54万元；成交均价元/平方米。
许昌市区：1—3月份商品房成交套，成交面积55.09万平方米，成交金额.74万元。
其中：住宅销售套，成交面积49.74万平方米；成交金额.38万元；成交均价.42元/平方米。
1－3月份二手房交易情况全市：1—3月份二手房累计交易套，面积11.98万平方米；成交金额.44万元。
其中：住宅交易套；面积11.75万平方米；成交金额.72万元；二手房住房均价.17元/平方米。
许昌市区：1—3月份二手房累计交易套；面积7.15万平方米；成交金额.82万元。
其中：住宅交易套；面积7.01万平方米；成交金额.1万元；二手住房均价.69元/平方米。
年一季度许昌市区(含建安区)商品房住宅成交价格环比持续下滑且幅度明显，已回落至年1月同期水平。
受疫情影响，年一季度销售空窗期较长，3月份各房企复工以来促销力度大，价格因促销有明显降幅。
预计第二季度新开工、施工面积将稳步增加，商品房库存量继续加大。商品房销售将有所回升，住房价格相对稳定，不会出现大起大落现象。
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