今年端午节，广州全新地铁车辆段上盖物业面市——品实云湖花城。目前，广州地铁与越秀地产共同开发了“品秀”系列的品秀星图、品秀星樾和品秀星瀚，而这次是广州地铁与珠江实业共同开发的“品实”系列——品实云湖花城。花城系是珠江实业根据不同定位的六大产品之一，其代表项目有广州天河珠江花城。品实云湖花城北接鸦岗大道，南接规划白云三线，东接规划路，西临广清高速，与地铁8号线北延线的亭岗站相距米。整个项目占地面积22.28万㎡，共户，属于白云郊区大盘。踩盘当天，楼主从荔湾区办事顺路过去的，所以从庆丰站进入许广高速（广清高速）。在庆丰收费站前，一辆辆满载的大小货车排成长龙，给人第一印象这条高速平时会有非常多的过路货车。这里随便普及一下许广高速，该高速起点在河南省许昌市，途经随州、岳阳、长沙、衡阳、清远等城市，终点在广东省广州市，是一条贯穿南北的交通大动脉。为什么要说许广高速，因为品实云湖花城就在这条高速旁边，有些楼栋会受到大货车和小汽车的噪音影响。▲庆丰站的货车下了许广高速，走鸦岗大道进入石沙路，由于前面正在修8号线地铁，整一条路都是坑坑洼洼、泥泞不堪，环境面貌瞬间进入十八线城市。▲泥泞不堪的道路进入销售中心，与外面的环境相比，里面确实给人眼前一亮、高大上的感觉。销售介绍了一遍楼盘所处区位的发展前景，多次强调该项目位于白云湖数字科技城内，依然卖“总部经济+产城融合”的噱头。但楼主回来打开地图，项目旁边不是高速路就是工业区，以后业主们也只能呆在自己的“小天地”里——小区，欢度一天的美好时光。▲品实云湖花城区位示意图▲品实云湖花城区位地图据销售介绍，该项目配建一所建筑面积约㎡的幼儿园及一所18班的高标准幼儿园，规划有省一级标准九年一贯制公立学校，设置36个班，销售直言可能引入广雅、执信等名校品牌，目前正在洽谈中。如果是看中名校学位的购房者需要留意后续进展情况，开发商口头承诺的名牌学位房不兑现的情况时有发生。▲品实云湖花城省一级学校效果图在户型设计上，品实云湖花城依然卖“多送一间房”的广告。第一期首推建筑面积约70-㎡三至六房，价格在3.6-4.5万元区间。在这个环境下确实不便宜，按照目前白云区的发展情况，该盘只适合在白云区上班的上班族。
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