年12月，许昌市本级和建安区分别进行了年度的最后一次土拍，此次成交的5幅住宅地块，均为“二进宫”甚至“三进宫”，年末顺利拍出，没有流拍，也算功德圆满。整个土拍过程缺少了惊心动魄，也没有了激烈的你争我夺，显得波澜不惊。
01土拍汇总
本次共成交5个地块，共计亩，成交额共约10.7亿元。其中东城区的两块位于空港新城南侧，被腾飞以万/亩的价格收入囊中，对比之下价格有一定的降低。而位于魏都区西北区域的一块土地则拍出了.6万/亩的低价，这个价位已经是今年公开拍卖的新低了。前几天建安区出让的北海公园东侧两块低密度住宅，则以万/亩的价格被国有背景公司拿下。
02东城地块
此次空港新城南侧的地块已经是第二次拍卖了，地理位置应该说是相对不错的，位于许昌学院东侧，紧邻正在施工的许州路小学。而东北侧就是许昌东站，未来的郑许快轨终点站也在这里。此次被腾飞拿下，其实观察两块地的成交均价，都在.7万/亩。
对比今年1月份成交的雅居乐国际花园地块，一路之隔，就从年初的万到了现在的万。而腾飞今天上午拿地之后，就迅速放出了内购的消息，腾飞员工可以以-元（毛坯）的价格认购福利房。
对比之下，雅居乐以万/亩拿下的地，精装的价格也并没有比腾飞多卖出更高的价。嗯，这样对比一下，好像腾飞的福利房并不比雅居乐国际花园有多少价格上优势，雅居乐的性价比是不是一下就出来了？（雅居乐赶紧打钱来）
03魏都地块
魏都区的这个地块，其实区位并不算很好。虽然魏都区近期在天宝路西段附近投资不少，建学校、搞绿化、招商引资，但局限于周边商贸和工业的定位，居住氛围并不是很浓厚，此次虽然地卖出去了，但万/亩的价格对于魏都区来说显然是不划算的，甚至连禹州的地价都比不上了。
重点打造的区域，卖了万/亩的价格，总觉得近阶段魏都区的重点开发区域不够明确，土地的投入与产出不成正比，自身老城区和铁西的面貌改观也并不明显，郑许快轨、文化体育中心什么的又和自己无关，颇有些头疼。
而拿下地块的重庆天聚和河南华浦虽然名字上很不熟悉，但我们的消息是背后可能是重庆华宇地产集团，也算是重庆当地的一家不小的房企，一级开发资质，在其北京哪家治疗白癜风医院比较好北京中科白癜风医院路线
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