时下，房产似乎嗑了激素药一般，售卖价格以不可理喻的节奏疯长，短短的时间，东区毛坯房就从每平米四五千的价格，迅速飙升到了七千还多。不仅如此，由于房产“抢手”，不少地产商为了尽快回笼资金，保证房子建成后迅速变现，部分项目开始违规“预售”，以“认筹”、“排号”、“预交顶房款可以优先选房”等违规行为屡见报端、网媒。房产开发企业变着法子转嫁房产价格飙升带来的负面影响，把购房者绑在了在建中的房子上的行为，无疑是做了一桩只赚不赔的买卖。
这和七年前那次房价飙升有异曲同工之处：房价上涨，房子不愁卖掉，房地产开发企业并不满足赚得盆满钵满，而是想有更大的斩获，于是，纷纷玩起了和现在一个伎俩的“认筹”、“排号”、“预交定金可翻倍折抵房款、优先选房”等“擦边预售”套路，违规售卖楼花的现象遍地开花。由于监管缺失，有关部门“关门办公”，放纵违规售卖楼花行为的发生发展，导致在房价降温后，部分企业资金链断裂，房产无法及时交工，直接导致购房业主集中上街“维权”——有围堵政府办公场所的，有围堵售楼部的，更有过激行为的“维权”方式，为了达到引起社会各界的重视，直接以危害公共安全和利益的方式进行“维权”，比如拦堵市区道路、爬上楼顶跳楼等行为。
现在算来，许昌市区曾经出现过问题的楼盘，至今没有得到彻底解决的依然不在少数，比如澳洋新天地（现在该项目叫做府前名居）、文上新居、城标尚郡等一大批楼盘，着实让政府头疼不已，也让小城许昌丢脸露丑。
此后，由于大量市民以各种方式维权，扰乱了公共秩序和社会的安定环境，从而引起了市委市政府的高度重视，“年5月19日上午,许昌市政府新闻办举行新闻发布会,公布《许昌市房地产开发企业信用等级评定管理办法(试行)》。”在媒体的报道中，将这个管理办法称之为许昌本地版的房地产企业红黑榜。红黑榜的推出，在低迷的房地产行情下，并没有引起多大的波动，企业似乎也没有真正把这一管理办法当一回事。
从年底前后，房地产企业日子开始不好过，部分企业资金链，项目停工，或者地产开发企业违法一房两卖，于是，购房户在绝望和无奈中集中爆发维权潮。这一波维权潮而今已渐近平息，或者说因为政府以维稳的高度参与进来之后，使得众多购房户看到了希望，从年下半年开始，上街维权、甚至是到政府办公地堵门维权的现象逐步减少，各个违规违法项目楼盘负责人有进监狱的，也有玩拖延战的，总之，因为政府强力参与，上当受骗的购房户大多数已经以平和、理性的态度和方式，通过司法途径，或通过自救的方式方法，去维护自己的合法权益。毕竟谁也不想再这样闹下去了。
社会似乎平静了下来。而进入年之后，房产急剧升温，房子从滞销品转眼间成为畅销品，年前后抢房潮再现。有了这样的市场行情，房地产开发企业自是高兴的合不拢嘴。也正是因为这样的市场行情，加之购房者蜂拥而至到各个楼盘项目“抢购”房产，生怕买不到合适的房源，于是，开发商又开始动起了歪脑筋，变着法子做“预售”，有的项目甚至到年才交房，也被以交“预购房款”、“认筹”、“选号”等变相“预售”的违规销售行为，把购房者事先绑在房产项目上。而有的房产项目，目前还只是个坑！
不能好了伤疤忘了疼！
可以说，每次房地产企业的集中违规，都和监管部门不作为有极大的关系和关联性。如果监管单位做到认真履职，切实负起责任，把工作做细作扎实，违法违规必究，依法行政，严管重罚，那么，便不可能出现如此之多的违规预售行为。如果时间可以倒转，在年前后那波房产井喷行情中，监管单位如果把职责内的工作做好做细，切实负起责任来，也就不会出现后来那么多的购房者上街维权，造成社会的局部动荡。而今，房地产市场又是一波井喷行情，部分房地产开发企业已经玩过的各种伎俩再次故伎重演，如果还有假如：假如地产市场再次有下行波动的风险，个别开发商资金链断裂，又一次造成购房户掏了钱遥遥无期的等不到房子，再一次走上街头维权，怎么办？！该谁担责？就好像年前后房产开发企业违规，而今由现任政府为其擦屁股、平息事态一样，难道还要重演一次吗？
又回到了履职监管这个话题上来了。政府工作人员如果不以大局为重，不以清廉为上，不以党性为上，只是打着自己的小算盘，那么，丁义珍、孙连城的例子，在现实中，将会真实上演。
除了认真履职，还是认真履职。依法行政，严管重罚，真正的担负起肩上的担子，把党和人民交给的权力用好，以人民的名义，以人民的利益为重，把一切可能引起社会不稳定的因素提前进行管控，在法律的框架内行使自己的权力，而不是纵容、默许房地产开发企业违规违法经营，只有如此，社会大局面才能长久向好，人民的利益才可以得到最大的保障，此，功莫大焉！反之，罪莫大焉，甚至会成为真正的罪人——君不见，那些曾经拿了企业的钱财，为企业牟取利益的腐败分子，而今呆在监狱里，惨痛的忏悔着！
各级手握权杖的公职人员，应该以此为鉴！引以为戒！
欢迎
推荐文章
热点文章
